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丽水市物业管理条例 第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，保障物业的安全和合理使用，营造良好的人居环境，根据《中华人民共和国物权法》、...
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，保障物业的安全和合理使用，营造良好的人居环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内住宅物业管理及其监督管理活动。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理的方式，对物业管理区域内的房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。第三条 物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府监管相结合的原则。
业主和物业服务企业开展物业管理活动，应当遵循诚信友善、公平公开、有偿服务的原则。
倡导绿色智慧管理理念，推进“智慧安防小区”建设，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。第四条 市、县（市、区）人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划、社区建设规划和社会治理体系，对街道办事处（乡镇人民政府）开展物业管理指导监督的工作经费给予保障。
市住房和城乡建设行政主管部门（以下简称市物业主管部门）负责本市行政区域内物业管理活动的指导和监督管理工作，制定全市物业管理活动的相关制度和示范文本，指导和监督物业服务市场诚信体系建设等工作。
各县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门（以下简称县级物业主管部门）负责辖区内物业管理活动的监督管理工作，指导街道办事处（乡镇人民政府）开展相关工作。
发展和改革、市场监督管理、综合行政执法、自然资源和规划、生态环境、应急管理、公安、财政等部门应当在各自职责范围内，依法加强物业管理的监督管理工作，建立违法行为投诉、处理和回复制度，依法及时处理物业管理区域内的违法行为。第五条 街道办事处（乡镇人民政府）指导本辖区内的业主成立和选举业主组织，协助监督业主组织依法开展活动，协调物业管理与社区治理、社区建设的关系，调解物业管理纠纷。
居民委员会应当协助街道办事处（乡镇人民政府）做好物业管理有关工作。第六条 物业管理行业协会应当推进物业服务标准化建设，建立和完善物业服务企业及其从业人员自律制度，调处物业管理纠纷，促进物业服务企业依法诚信经营。第二章 业主组织第七条 符合业主大会成立条件的，街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到建设单位或者业主提出筹备业主大会书面报告之日起六十日内，指导业主成立业主大会筹备组（以下简称筹备组），筹备召开首次业主大会会议。县级物业主管部门应当对业主筹备召开首次业主大会会议给予业务指导。
筹备组由业主和建设单位、街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会的人员组成，建设单位未派员参加筹备组的，不影响筹备组的成立。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）或者居民委员会的人员担任。
筹备组一般由五至十三名单数成员组成，其中业主人数不低于筹备组总人数的百分之五十。参加筹备组的业主由街道办事处（乡镇人民政府）或者居民委员会组织业主推荐产生。有本条例第十七条所列情形的业主不得成为筹备组成员。
筹备组应当自成立之日起三日内，将成员名单在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不得少于七日。业主对成员名单有异议的，由街道办事处（乡镇人民政府）协调解决。
建设单位应当自筹备组成立之日起七日内向筹备组提供业主名册、房屋以及建筑面积清册、建筑规划总平面图、共用设施设备清单和物业管理用房配置清单等筹备业主大会会议必要的资料。建设单位已经注销或者已经移交物业服务企业的，由物业服务企业提供相关资料。第八条 筹备组成立后三个月内应当组织召开首次业主大会会议，并负责下列筹备工作：
（一）确认业主身份，确定业主人数、所拥有的专有部分面积，以及业主在首次业主大会会议上的投票权数；
（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（三）草拟管理规约、业主大会议事规则等草案；
（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；
（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；
（六）制定业主委员会选举办法；
（七）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不得少于七日。业主对公示内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。
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厕所堵了怎么办，这个问题经常在我们日常生活中遇见，不能用厕所也是一件非常郁闷的事，严重影响 了我们的日常生活方式，许多人发生这样的事往往会立马求助于专业的疏通公司，其实，如果不是非常大的问题，我们自己就可以用小技巧解决厕所堵塞，下面土巴兔小编总结了一些马桶堵了怎么疏通的疏通妙招，希望能帮助到您。
一、厕所堵了怎么办，最简单的绝招
用揣子猛揣几下,还有超市卖的一种"管道通"挺管用的,也就10元左右 ,半个月用一次,就不会堵了
二、厕所堵了怎么办，经常堵该怎么解决
可尝试用一个比较长的，不硬但也不是很软的，软通气管插进去，边往里通边用水冲，水不要冲劲太大，以免外溅，直到冲通，然后冲水，我试过效果不错的。
三、厕所堵了怎么办，网友恶搞支招
如果是因为纸屑等易分解物体堵塞，则可以先倒开水，软化一下下水道管道里的堵塞物体，但是不要太急，要多泡一会儿，等堵塞物软化泡散后，看见污水慢慢排走，再用一大桶水一冲就可能通了。
你到鱼市买些泥鳅鱼，活的，倒进马桶里，等一会儿就好了，独家秘方，一般人我不告诉他!
四、厕所马桶堵了怎么办，该如何疏通呢
1、利用是抹布疏通厕所
可找一段软管一头连好自来水另一头包好抹布插到下水管道里。 打开自来水就可以了。原理是：自来水的压力大概有4Mpa 是完全可以冲开你家 的下水道的。记得不要让软管两头漏水，以保持压力最高呀
2、利用饮料瓶疏通
买瓶大可乐回来先把饮料喝完 再把可乐瓶口下方剪掉 剪掉后把它倒着放在马桶里用手拿住底部往上抽几下就好啦。
3、通厕灵疏通
在超市购买一瓶通厕灵，这个带有腐蚀性，需要小心，先导入热水在蹲厕里面，然后导入液体，导入的量需要看说明书。最后半个小时后用方法1的吸马桶的那个工具皮老虎来使用。
4、专业师傅来疏通
如果文章讲述的各种疏通方法都尝试过，还是找不到厕所堵了的原因，这个时候可以打电话让专业的师傅来疏通，避免万一自己不懂让厕所更加堵，到时候在解决就会更加麻烦。
厕所堵了的具体原因及解决方案
1、厕所轻微堵塞：一般是手纸或卫生巾、毛巾抹布等造成的马桶堵塞，这种直接使用管道疏通机或简易疏通工具就可以疏通了。
2、厕所硬物堵塞：使用的时候不小心掉进塑料刷子、瓶盖、肥皂、梳子等硬物。这种堵塞轻微的可以直接使用管道疏通机或简易疏通器直接疏通，严重的时候必须拆开马桶疏通，这种情况只有把东西弄出来才能彻底解决。
3、厕所老化堵塞：厕所使用的时间长了，自然会在内壁上结垢，严重的时候会堵住马桶的出气孔而造成马桶下水慢，解决方法就是：找到通气孔刮开污垢就可以让马桶下水畅通了。
4、厕所安装失误：一般分为：底部的出口跟下水口没有对准位置、马桶底部的螺丝孔完全封死会造成马桶下水不畅通、马桶水箱水位不够高影响冲水效果。
5、蹲坑厕所改马桶：有些老房子建房时安装的是蹲坑，下水管道底部使用的是U型防水弯头，在再造成马桶的时候，最好能把底部弯头换成直接弯，如果换不了，那在安装马桶前就一定要做好底部反水弯清理工作，安装是切忌让水泥或瓷砖碎片掉进去。
6、头发造成下水道堵塞：下水道经过一段时间使用后，平时洗澡的毛发会挂在管壁积累多了就会造成堵塞，头发一般会造成洗手间地漏堵塞、洗脸盆堵塞、浴缸堵塞、淋浴房堵塞。所以平时使用时一定的盖好地漏盖等防护设施，如有头发可以随手捡起来丢到垃圾桶内。
头发多了下水道堵塞了怎么办?这种堵塞好解决，使用手摇疏通器就可以疏通下水了，如果严重那就得使用管道疏通机了。
总结：以上是关于蹲坑厕所堵了怎么疏通的建议和诀窍都是平时日常生活中很容易做到的，希望对您根据具体的情况采取相应的措施。另外，避免厕所再次被堵，在日后使用厕所时，硬物、体积大的物体不要冲下厕所。
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